중장년·저소득층 정부 전세자금대출 지원 총정리 (신청방법·조건)

요즘 부쩍 늘어난 전세금, 주거비 부담 크시죠?
정부가 2025년부터 중장년층·무주택자·저소득층 대상 전세자금대출 지원 정책을 새롭게 강화했습니다.
특히, 전세자금 대출 금리 인하, 보증료 지원, 신청 대상 확대 등
실제로 생활에 도움이 되는 변화가 많아 이번에 꼭 정리해드립니다.
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1️⃣ 2025년 정부 전세자금대출 지원 핵심내용

주요 정책 목표

• 전세난 해소
• 중장년층·저소득층의 주거 안정
• 전세대출 이자 부담 완화

총 지원 예산

• 약 1조 2천억 원 (국토교통부 발표 기준)

중점 지원 대상

• 만 40세 이상 중장년층 무주택자
• 저소득 1~2인가구
• 신혼부부 및 청년 1인가구

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2️⃣ 무주택 중장년층 지원 조건 

지원 대상

• 만 40세 이상 중장년층
• 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
• 전세보증금 2억 원 이하 주택 거주자

지원 내용

• 전세자금대출 금리 연 1.2% ~ 2.5% (소득 구간별 차등 적용)
• 보증료 전액 지원 (일부 지자체는 보증보험료도 지원)

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3️⃣ 저소득층·청년·신혼부부 전세자금대출 지원 내용

저소득층 1~2인가구

• 금리 연 1.0% ~ 2.0%
• 전세금 지원한도: 최대 1억 5천만 원

청년 1인가구

• 만 19세 ~ 39세 이하
• 무주택자 / 소득 5,000만 원 이하
• 전세보증금 1억 원 이하 / 금리 연 1.0% ~ 2.0%

신혼부부

• 결혼 7년 이내
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 금리 연 1.0% ~ 2.0%
• 최대 2억 원 한도까지 대출 가능

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4️⃣ 신청 방법과 필요 서류

신청처

• 주택도시기금 온라인 홈페이지
• 국민은행·우리은행 등 협약 금융기관
• 주거복지센터·LH·SH 각 지역 사무소

필요 서류
① 주민등록등본
② 무주택 확인서
③ 소득 증빙서류
④ 가족관계증명서 (필요 시)
⑤ 임대차계약서 사본

 

신청 절차
1️⃣ 사전 상담 및 자격 확인
2️⃣ 온라인 또는 은행 접수
3️⃣ 보증서 발급 및 대출 실행
4️⃣ 월별 상환 (원리금 균등분할)

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5️⃣ 놓치기 쉬운 유의사항 (이자 지원, 상환 조건 등)

✔️ 금리 우대 적용 여부는 은행 심사 결과에 따라 달라짐
✔️ 전세보증금 상한선 초과 시 일부만 지원 가능
✔️ 보증보험 가입 필수 (일부 지자체는 지원)
✔️ 대출 한도 및 상환 기간 — 지역 및 은행별 약간씩 상이
✔️ 예산 소진 시 조기 마감 가능, 조기 신청 필수

👉 중장년층, 청년, 신혼부부 모두 신청 가능하니 꼭 체크해보세요 ↓

6️⃣ 마무리 (신청 일정, 주의할 점)

이번 2025년 전세자금대출 지원 정책은
중장년층, 저소득층, 청년 1인가구 모두 신청할 수 있으며
주거비 부담을 실질적으로 줄여주는 지원금입니다.

✔️ 신청 일정: 2025년 7월부터 접수 시작 (국토부 공지 기준)
✔️ 우선 접수 대상: 저소득 무주택 1~2인가구 / 중장년층
✔️ 예산 소진 우려 높아 조기 신청 권장

 

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👉 신청 전 필수 확인

• 국토교통부 주택도시기금
• LH 전세금 지원사업 안내
• 복지로 복지서비스 통합안내